Projet immobilier et impôts : investir dans le neuf ou l’ancien ?

La charmante ville de Chiberta, située à Anglet, est un lieu de choix pour un investissement immobilier locatif. En effet, de par sa situation géographique, elle est la destination préférée de tous les amateurs de sports nautiques, plus particulièrement le surf, ainsi que les adeptes du green. Pour un meilleur investissement, est-il préférable d’investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Accompagné d’une remise d’impôts, l’investissement immobilier dans le neuf présente plus d’avantages.

L’investissement immobilier en défiscalisation

Vous ne pourriez bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cas d’un investissement immobilier que lorsque vous achetez dans le neuf. De plus, vous devez mettre en location votre bien immobilier pendant un certain nombre d’années, une durée définie selon le dispositif que vous avez choisi. De même, le taux de réduction appliqué dépendra des dispositions prévues par chaque dispositif.

Les différents dispositifs de défiscalisation des logements neufs

Vous avez à votre disposition différents types de loi vous permettant de jouir d’une défiscalisation sur votre investissement dans une agence immobilière chiberta. Selon votre projet immobilier et votre budget, vous pourriez choisir entre :

• Le dispositif Duflot : en vigueur depuis 2013, il est accessible à tous les investisseurs voulant acquérir un logement neuf afin de le mettre en location à un loyer plafonné par la suite. Toutefois, son acquisition est soumise à certaines conditions, portant tant sur votre bien immobilier que sur les locataires. En effet, votre immeuble doit porter le label BBC 2005 ou respecter la Règlementation thermique 2012 (RT 2012). Par ailleurs, les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser un certain barème.

• Le dispositif Censi- Bouvard : en vigueur jusqu’au 31 Décembre 2016, il est accessible à tous les investisseurs achetant un immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement à hauteur de 300 000€.